Maison lumineuse avec vue sur la campagne – Saint-Donan, à 15 minutes de Saint-Brieuc (Bretagne)

Située au lieu-dit L’isle Mulon, à Saint-Donan, cette maison de 160 m² habitables se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et de la mer.

Elle est implantée sur un terrain arboré et vallonné de 2000 m², près d’un petit ruisseau, et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, avec peu de vis-à-vis.

La forêt se trouve à deux minutes à pied, et une étendue d’eau est accessible en une minute en voiture.

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Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée : env. 10 à 12 m², lumineux et spacieux.

• Salon / Salle à manger : env. 45 m², avec insert de cheminée et quatre baies vitrées orientées sud et ouest. L’espace s’ouvre directement sur une terrasse panoramique de 100 m² donnant sur le jardin et la campagne.

• Cuisine fermée : env. 12 m², indépendante, accessible depuis la pièce principale.

• Chambre 1 : env. 15 m², avec salle de douche attenante d’environ 7 m².

• Bureau : env. 6 m²

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Étage

• Chambre 2 : env. 20 m², très lumineuse, avec vue sur la campagne.

• Chambre 3 : env. 14 m².

• Chambre 4 : env. 9 m². Vue jardin

• Salle de douche : env. 6 m².

• Petit grenier : accessible, utile pour du stockage léger.

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Sous-sol

• Superficie totale : env. 115 m², répartis en quatre pièces distinctes, parfaites pour la logistique de tournage, le stockage du matériel ou l’installation d’un espace technique.

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Extérieurs

• Terrain arboré et vallonné de 2000 m², avec ruisseau.

• Terrasse de 100 m² orientée sud-ouest.

• Vue panoramique sur la campagne bretonne.

• Stationnement facile pour plusieurs véhicules.

• Environnement calme, idéal pour le tournage.

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Caractéristiques principales

• Surface habitable : 160 m²

• Terrain : 2000 m²

• Orientation : Sud / Ouest

• Type de chauffage : insert + radiateurs électriques

• Environnement : campagne, forêt, ruisseau, proximité mer (15 min)

• Accès : route départementale à proximité, accès véhicules utilitaires possible

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? Atouts pour les productions

• Très lumineux, grandes ouvertures et baies vitrées

• Volumes harmonieux et modulables

• Décor contemporain et sobre (murs blancs, touche bleue marine)

• Extérieur exploitable (jardin arboré, ruisseau, terrasse)

• Accès pratique et espace technique au sous-sol