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Prestigieuse villa dans une nature préservée

Description

Installée dans une nature préservée, la villa offre des équipements de haut standing et un incroyable panorama : une vallée bucolique, parsemée de vignes sur 2km

• La propriété est constituée :

 De la villa principale, d’environ 800m2, organisée sur 4 niveaux
 Du Poolhouse d’environ 200 m2, équipé d’une terrasse couverte avec BBQ à broche, d’une cuisine et d’une immense salle toute vitrée et ouverte sur la nature.
 D’extérieurs aménagés et végétalisés : une piscine entourée de pelouse, un parc ombragé par de grands pins/chênes, un verger, et de grandes terrasses aménagées
 A proximité immédiate, un lac, de nombreux sentiers de randonnée, un parc pour les chevaux.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

 VILLA PRINCIPALE
RDC
• Salon/salle à manger : grande pièce à vivre avec une immense cheminée, grande table, plusieurs canapés et piano Pleyel (1/4 de queue)
• Le salon ouvre sur
- Côté vignes : une immense terrasse avec tables, chaise, tonneaux et tabourets de bar pour l’apéro.
- Côté piscine : seconde grande terrasse avec table et chaises, partie couverte avec salon de jardin, et partie sous un beau chêne, idéale pour trouver de la fraîcheur.
• Cuisine suréquipée avec bar (un frigo/congélateur, un frigo américain avec congélateur, deux lave-vaisselle, piano induction semi-pro (3 fours et 5 feux), deux éviers….)
• Salon-bibliothèque avec grande TV et canapés
• Toilettes d’invités
• Deux chambres doubles (dont une convertible en lits jumeaux) avec TV, A/C, lit 180cm et salle de douche en suite (vasque, douche et wc)
• Grand hall d’entrée

 VILLA PRINCIPALE
SOUS SOL
• Salle de jeux (billard américain, baby foot) et bar équipé (frigo…). Canapé et fauteuils
• Salle de fitness (deux vélos elliptiques, un tapis et une machine de musculation)
• Hammam, spacieux, avec générateur de vapeur professionnel. Une douche, une double vasque et un WC à sa suite
• Dortoir de 6 lits superposés, pour enfants.
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, station vapeur et évier.

ETAGE INTERMEDIAIRE
• Deux chambres doubles (les deux convertibles en lits jumeaux), et salle de douche en suite (vasque, douche et wc)

1ER ETAGE
• Deux chambres doubles avec salle de douche en suite (vasque, douche et wc)
• Une chambre de maître avec grand salon, dressing et salle de bain en suite (vasque, douche, baignoire à remous, et wc)

 POOLHOUSE
RDC
• Pièce à vivre avec grande table et plus de 20 places assises.
• Jeux de société, chaine Hifi, livres, jeux pour enfant, boules de pétanque, Molky.
• Terrasse couverte avec vue sur la piscine, grande partie couverte avec table pour 12 couverts. Evier provençal et Barbecue à broche.
• Cuisine toute équipée (deux frigos, un four, un four micro-onde, lave vaisselle) avec vaisselle en quantité pour 15 couverts.
• A l’extérieur, table de ping pong, BBQ au gaz (*2).

RDJ
• Sanitaires avec 2 douches, deux WC et une vasque. Grand placard avec les bouées, jeux de piscine…etc.

 EXTERIEUR
• Piscine de 17m par 8m, non chauffée, sécurisée par une barrière et portiques avec sécurité enfant.
• Autour de la piscine, 15 bains de soleil et 5 parasols
• Légèrement au-dessus de la villa, double terrain de pétanque
• En dessous de la villa, verger avec plus de cents arbres fruitiers.
• A 200m environ, un lac accessible à pied, sauvage (non aménagé).